Décision d'investissement « Mosterei-Areal », Egnach : Construction de 3 immeubles d'habitation semi-collectifs et réaffectation d'un immeuble de bureaux à des fins novatrices d'habitation et d'artisanat.
Suite à la décision du Conseil de Fondation de juin 2022, la Fondation Abendrot est devenue partenaire du développement du site de la cidrerie d'Egnach - une commune thurgovienne avec de nombreux arbres fruitiers et 68 hameaux au bord du lac de Constance entre Arbon et Romanshorn.
D'une zone industrielle à un lotissement vivant avec une place de village
Le plan d'aménagement approuvé à la fin de l'année dernière donne à la « commune du hameau » une nouvelle place de village arborée. Les architectes Baumschlager & Eberle ont planifié une construction dense et bien proportionnée composée de bâtiments historiques en briques (Alte Mosterei, Gasthof Sternen), d'immeubles d'habitation récents en location ou en propriété et d'immeubles pour personnes âgées ou atteintes de démence à proximité du lac. Le plan d'aménagement prévoit de vastes espaces verts extérieurs, des zones de détente, des aires de jeux et de loisirs ou encore des surfaces permettant aux futurs habitants de s'approprier le lieu.
Plusieurs maîtres d'ouvrage - un lotissement
Nous développons ce projet en coopération avec le propriétaire Mettler2Invest AG. Un ensemble d'habitations commun et cohérent, au caractère tout à fait particulier, est prévu en deux phases de construction. Mettler2Invest réalisera deux bâtiments en copropriété ; la Fondation Abendrot reprendra trois maisons avec des appartements à louer et un immeuble de bureaux existant. Une résidence collective avec des logements locatifs et l'ancienne cidrerie appartenant à des particuliers ainsi qu'un projet d'habitat pour personnes âgées avec un service de soins et des chambres pour les personnes atteintes de démence complèteront le projet. Au total, environ 161 nouveaux logements, 17 appartements pour personnes âgées et 52 chambres pour personnes âgées seront construits, avec des installations communes et un garage pour voitures.
"Site de la cidrerie Egnach – individuel et collectif"
L'ensemble du lotissement doit être placé sous le signe d'un habitat à la fois individuel et collectif. Nous allons créer et accompagner une association de quartier. Chez Metterl2Invest, cette idée est déjà ancrée dans les principes de développement, et d'autres partenaires potentiels ont été sollicités. Il est particulièrement réjouissant d'avoir pu gagner la collaboration de M. Manuel Lehmann, fondateur du village de l'avenir d'Egnach, conçu à l'échelle suprarégionale, qui nous aidera à mettre en place l'association de lotissement, le réseau, la communication et la participation. Ce qui est innovant et stimulant, c'est que tous les habitants des appartements en propriété et en location d'Abendrot deviendront automatiquement membres de l'association, qui assumera la responsabilité de la vie commune du lotissement ainsi que l'utilisation et la gestion des installations communes. Tous les habitants peuvent donc s'impliquer activement et participer aux décisions ou simplement utiliser passivement les différentes installations communes. Les équipements collectifs prévus dans le projet de construction sont une grande salle commune, des laveries, des salles polyvalentes (dont l'utilisation effective sera déterminée en temps voulu de manière participative par l'association du lotissement), plusieurs chambres d'amis ainsi que de vastes espaces de détente, de jeu et de plantation dans les environs. Cette initiative est également demandée et souhaitée pour les utilisations novatrices dans les bureaux et les bâtiments commerciaux.
Les travaux de construction commenceront l'année prochaine
La demande de permis de construire pour ce projet sera déposée en décembre. L'autorisation et le début des travaux sont prévus pour le printemps 2023. L'occupation des logements est prévue aux alentours de mai 2025. Les activités du village de l'avenir ont déjà commencé, de sorte qu'il est possible de trouver dès maintenant des usagers qui feront figure de pionniers. Il doit également être possible de participer à l'aménagement des installations communes dans une phase précoce.
Direction du projet Abendrot: Tina Puffert
Suivi externe du projet: Thomas Pittracher, TPI-Beratungen AG
Photos: Mettler2Invest
