La Fondation Abendrot a acquis en 1994 six immeubles d'habitation à la Inselstrasse 67-77 dans le quartier bâlois de Klybeck et les a sauvés de la démolition. A partir de 1995, les immeubles ont été rénovés en douceur. Le standard d'aménagement est resté volontairement simple jusqu'à aujourd'hui afin de permettre un loyer bas. Peu après l'achat, un concept d'utilisation a été élaboré en collaboration avec les habitants.
Les immeubles présentent une histoire continue de petites étapes d'assainissement économes pour préserver la substance. Pour améliorer l'efficacité énergétique, les plafonds des combles et des caves ont rapidement été isolés, les fenêtres remplacées et les toits refaits par étapes. Dans l'Inselgarten, un standard simple signifie : pas de salle de bain privée dans l'appartement, ainsi que des poêles à bois/gaz - que nous souhaitons remplacer à moyen terme dans une optique énergétique et climatique.
Au printemps de cette année, les ingénieurs Ehrsam Beurret ont examiné l'état des 30 balcons. Des éclatements s'étaient produits. Le temps a laissé des traces plus importantes. Les ingénieurs que nous avons choisis mentionnent des mesures simples dans leur rapport : « Dégagement des pieds de poteaux, élimination de la rouille et application d'un antirouille sur les pieds, remplissage de ces zones avec un mortier spécial (...) ».
Tous les professionnels de la construction ont les cheveux qui se dressent sur la tête à la lecture de cet article. Où commencer et où s'arrêter ? Nous avons consulté l'association de l'Inselgarten. Avec l'aide d'un chef de chantier expérimenté, nous avons discuté, organisé et fixé des délais pour savoir quand les balcons devaient être vides, en quelles étapes l'échafaudage serait monté et comment se porteraient les martinets noirs dans leurs nichoirs pendant toutes nos activités. Nous trouvons « l'intervention peu invasive », même pour le jardin automnal. Les habitants de l'Inselgarten repeignent eux-mêmes les balustrades après les interventions avec des instructions professionnelles de la peinture adéquate.
Après deux étapes sur trois, nous pouvons dire que l'assiduité et le sens de la mesure ont permis de préserver une fois de plus la substance du bâtiment. Nous vous envoyons quelques impressions en nous réjouissant à l'avance d'une conclusion peu spectaculaire de cette aventure de construction.
Direction du projet Fondation Abendrot : Tilman Körner
