Le site industriel de l'ancienne usine de carrelage de la fabrique de céramique de Laufen a été acquis en 2017 par la Fondation Abendrot et maintenu comme offre de niche avec des surfaces commerciales et de stockage pour les artisans locaux, les commerces, la logistique, les artistes, etc.
Lors du grand incendie de l'été 2020, qui a détruit environ 80% de la structure du bâtiment, les opérations d'extinction ont entraîné la pénétration dans le sol de substances nocives menaçant les nappes phréatiques. Les analyses des eaux souterraines et du sol qui sont requises par l'ordonnance sur les sites contaminés sont effectuées depuis le printemps 2021 en étroite collaboration avec l'office de l'environnement et de l'énergie. Les séries de mesures de polluants se poursuivent, mais indiquent, en l'état actuel des choses, une obligation d'assainissement nécessaire dans certaines zones.
Un concept de reconstruction a été élaboré avec les architectes ffbk à l'automne 2020, puis un avant-projet appelé "Plus" a été établi, disponible depuis début 2022. Il s'agit de concevoir une sorte de "souk commercial" avec une bonne accessibilité, des places de parking et des surfaces de manutention suffisantes et un réseau de voies internes attractif. Les boxes et les halls commerciaux modernes, construits selon un système de construction en bois, peuvent être divisés en toute flexibilité, disposent d'une hauteur de plafond généreuse et, pour certains, de galeries. La modularité permet de proposer une grande variété de types de halls de différentes tailles et de différents modèles d'aménagement.
Les halles épargnées par l'incendie seront renforcées sur le plan énergétique et en matière de protection contre les incendies, et de nouveaux modules seront ajoutés pour former un corps de bâtiment compact qui complètera le concept du site.
Un concept de réutilisation (réutilisation de composants) a été élaboré dès l'avant-projet. Celui-ci va maintenant être concrétisé dans la suite du processus de planification et comparé à la disponibilité du marché. Les halles se prêtent très bien à l'utilisation d'éléments de construction individuels, tant pour la façade extérieure que pour l'aménagement intérieur. Après examen approfondi, une offre alternative dans le cadre de la procédure TU, qui proposait l'utilisation d'un hall en acier existant, a dû être rejetée en raison des surcoûts considérables liés aux mesures d'insonorisation et de protection contre l'incendie.
La réalisation des travaux est prévue avec une entreprise générale. Une évaluation a été menée à cet effet durant l'été 2022, à laquelle 6 entreprises ont participé. Fin 2022, un accord de développement a été signé avec l'entreprise WSG AG (Bâle & Glattbrugg). L'objectif est de disposer d'ici le début de l'été 2023 d'un projet susceptible d'être approuvé et qui respecte le cadre budgétaire.
La construction est prévue en deux étapes en raison de l'obligation probable d'assainir les sites contaminés. Au printemps 2024, les premières halles seront construites, respectivement assainies et complétées, parallèlement à l'assainissement du sol de la partie polluée selon le droit des sites contaminés. A partir de l'automne 2025, les halles restantes seront construites sur le sol assaini au cours d'une seconde étape.
Direction de projet Abendrot : Karl Brenk
