Les 18 et 19 janvier 2023 s'est tenue à Zurich la 11e édition d'IMMO'23 - The Swiss Property Fair, en tant que principal événement de réseautage pour le secteur immobilier suisse, en particulier pour les investisseurs immobiliers institutionnels.
Le CUREM (Center for Urban & Real Estate Management / Université de Zurich) organise chaque année l'un des nombreux panels spécialisés. En 2023, le CUREM a invité la Fondation Abendrot à participer au panel de cette année sur le thème du "placemaking", car la Fondation Abendrot pratique depuis des années le placemaking de manière engagée, concrète et réussie dans le cadre de nombreux développements de projets.
Samuel Leder (directeur du cours compact de placemaking CUREM) a brièvement présenté l'origine et la signification du terme "placemaking" ainsi que sa pertinence actuelle pour les développements immobiliers en Suisse. Samuel Leder a fait la distinction entre deux approches fondamentales qui, bien entendu, peuvent être combinées dans le meilleur des cas et se compléter mutuellement :
- Les stratégies "Place based" se basent sur le Genius Loci
- Les stratégies "community based" s'appuient sur la création de communautés
Dans la deuxième partie du panel, Christian Geser (directeur des biens immobiliers de la Fondation Abendrot) a présenté le contexte, l'engagement pratique d'Abendrot et les résultats correspondants à l'aide de trois exemples de projets de la Fondation Abendrot.
Dans le cas du site de l'entrepôt à Winterthour, l'accent a été mis entre autres sur le développement de l'utilisation intermédiaire vivante, la conservation du caractère et de la substance du monument industriel ainsi que sur le processus de développement participatif et orienté vers les utilisateurs.
Le site de Teiggi à Kriens, achevé depuis 2019, repose également sur une identité spécifique au lieu et à l'objet avec la conservation de deux bâtiments historiques de l'usine. Grâce à une coopération extrêmement poussée avec les futurs utilisateurs organisés en communauté, la coopérative de construction Wohnwerk Luzern, ce projet met l'accent de manière exemplaire sur la création d'une communauté.
Le projet Wilmisberg à Root, actuellement en construction, est réalisé en pleine campagne. Ce projet illustre les efforts de la Fondation Abendrot pour mettre en place un habitat semi-communautaire en régie propre, dans ce cas même pour les 6 des 12 immeubles collectifs commercialisés en propriété par étage :
La conclusion commune de Samuel Leder et Christian Geser a résumé les qualités que l'on peut atteindre avec le placemaking et les défis qui y sont liés, et a abordé la question aux multiples facettes de savoir "si cela en vaut la peine".
Christian Geser, Responsable des Biens immobiliers
