Depuis la création du rating et jusqu'à aujourd'hui, Abendrot est le seul des quelque 100 institutions de prévoyance répertoriées à être classé dans la catégorie de pointe "visionnaire".
Environ un sixième de l'espace loué en Suisse est détenu directement par des institutions de prévoyance. Celles-ci placent en outre de l'argent dans des fonds immobiliers de banques, d'assurances et de sociétés immobilières, qui sont elles-mêmes propriétaires de surfaces louées dans des proportions similaires. Les institutions de prévoyance disposent donc d'un grand potentiel pour contribuer de manière significative à la réalisation des objectifs climatiques.
Une centaine d'institutions de prévoyance suisses, qui représentent selon les estimations 75% du volume total des placements d'environ 1400 milliards, ont entre-temps été recensées dans le Climate Rating immobilier. Dans ce rating, l'Alliance climatique évalue dans quelle mesure les institutions de prévoyance utilisent leurs leviers climatiques et ESG dans l'immobilier. Sont ainsi recensés les biens immobiliers résidentiels ou commerciaux détenus directement et contrôlés directement, les participations indirectes dans des fonds immobiliers en Suisse et à l'étranger ainsi que l'octroi d'hypothèques et les placements en green bonds pour l'immobilier vert.
L'Alliance climatique évalue l'ampleur des efforts consentis par les caisses de pension pour atteindre l'objectif zéro net en 2040 en matière d'émissions de CO2. Elle exige à cet égard une exploitation du potentiel de rénovation énergétique de l'ancien parc immobilier allant bien au-delà des dispositions légales, avec une réduction optimale de la consommation d'énergie et avec le passage complet aux énergies renouvelables pour tous ses biens immobiliers. Cela implique également de maximiser le photovoltaïque et de s'aligner sur les meilleures normes environnementales et sociales pour les constructions durables.
Abendrot, une entreprise clairvoyante
Depuis sa création il y a 40 ans, Abendrot poursuit une stratégie de durabilité claire. Ceci également dans le domaine des placements immobiliers. C'est pourquoi nous répondons déjà aujourd'hui à de nombreuses exigences de l'Alliance pour le climat ou sommes même considérés comme des précurseurs. Ainsi, par exemple, à la fin de l'année 2023, seuls 15% des immeubles d'Abendrot disposaient encore d'un chauffage au mazout ou au gaz, ce qui est un record de faiblesse en comparaison suisse. En 2023, Abendrot a en outre décidé de prendre des mesures globales pour décarboniser entièrement son portefeuille immobilier. Ainsi, cette valeur devrait déjà baisser à moyen terme (jusqu'en 2027) jusqu'à 5-7%.
