Die Umnutzung der grossen leerstehenden Baustruktur des ehemaligen Bürohauses in Zollikofen bei Bern ermöglicht ein Raumangebot, welches punkto Grosszügigkeit und Offenheit auf dem "normalen" Mietwohnungsmarkt kaum existiert. Die konkrete Ausgestaltung der künftigen Wohn- und Arbeitsräume sowie die dazugehörigen Gemeinschaftseinrichtungen sollen in Zusammenarbeit mit den künftigen NutzerInnen erarbeitet werden. Dabei soll auch eine grosse Vielfalt an Typologien und Ausbaustandards geprüft werden: Wohnateliers, Clusterwohnen, optionaler Selbstausbau und vieles mehr.
Als Initialzündung für diese "Vision Webergut" hat Abendrot die Zusammenarbeit mit einer lokalen Interessentengruppe gesucht und wurde mit "Urbane Dörfer" aus Bern fündig. Im Herbst 2020 führte Urbane Dörfer die ersten partizipativen Nutzerworkshops durch. Eine Kerngruppe von Urbane Dörfer konnte sich dadurch so stark für das Potential der Vision Webergut begeistern, dass eine gleichnamige Genossenschaft gegründet wurde, welche anstrebt, das Gebäude mittels Globalmiete anzumieten. Um die damit verbundene weitere gemeinsame Projektentwicklung sicherzustellen, wurde anfangs Juli 2021 ein Zusammenarbeitsvertrag zwischen der Stiftung Abendrot und der Genossenschaft Urbane Dörfer unterzeichnet.
In einem nächsten Schritt erarbeiten Abendrot und Urbane Dörfer partizipativ das Raumprogramm und Nutzungskonzept und bilden fortan eine gemeinsame Bauherrschaft für die Planung und Realisierung. Bis zum Baubeginn soll das Webergut mittels Zwischennutzung belebt werden. Urbane Dörfer beabsichtigen ein "Reallabor", um verschiedene Ideen zu testen und um eine Keimzelle vor Ort zu gründen. Ab Frühling 2022 soll ein Pionierwohnen in einem temporären Holzmodulbau auf einem bis anhin als Parkplatz genutzten Vorplatz stattfinden.
Parallel zum weiteren Planungsprozess wird vom Raumplanungsbüro Ecoptima die Teil-ÜO ausgearbeitet, welche noch diesen Sommer von der Gemeinde Zollikofen in die Fachgremien eingebracht werden soll. Die öffentliche Auflage soll dann anfangs 2022 erfolgen.
Falls der Bewilligungsprozess von Teil-ÜO und Baueingabe gemäss dem vorgesehenen Ablaufplan voranschreitet, wird die voraussichtliche Baurealisierung im Zeitraum 2023-25 stattfinden, womit der Bezug des Weberguts auf Herbst 2025 Realität wird.
www.urbanedoerfer.ch
Markus Näff
Kooperation mit Genossenschaft Urbane Dörfer für die Umnutzung eines Bürohauses zu teilgemeinschaftlichem Wohnen & Arbeiten
