Klimaschonend Bauen: Die nachhaltige Arealentwicklung steht bei Abendrot im Fokus
Als Pionierin in ökologischen, sozialen und ethischen Anlagen sind wir spezialisiert auf die nachhaltige Entwicklung von Arealen und Immobilienprojekten.
Wer baut gestaltet Zukunft. Darum engagieren wir uns für nachhaltige Arealentwicklungen und klimaschonendes Bauen.
Mit Investitionen in direkt gehaltene Immobilien erzielt Abendrot nicht nur stabile Erträge, sie nimmt auch direkten Einfluss auf die ökologische und soziale Qualität des schweizer Immobilienparks.
Mit der sozialen und nachhaltigen Entwicklung von Pionierprojekten wie dem Gundeldinger Feld oder dem Lagerplatz auf dem Winterthurer Sulzer-Areal hat Abendrot schon früh erste Marksteine gesetzt. Bis heute haben wir uns in nachhaltiger Arealentwicklung und klimaschonendem Bauen eine ausgewiesene Expertise angeeignet. Dies spiegelt sich nicht zuletzt im Klima-Rating Immobilien der Klima-Allianz Schweiz, wo Abendrot bis heute einsam an der Spitze steht.
Bei all unseren Projekten legen wir Wert auf lebenswerten Städtebau, flexible und langlebige Nutzungsstrukturen sowie zeitgemässe Grundrissgestaltung und Architektur. Ein Team von aktuell sieben Fachexpertinnen und -experten stellt die Eigentümervertretungen unserer Liegenschaften und entwickelt die hauseigenen Projekte. So stellen wir sicher, dass die selbst auferlegten Nachhaltigkeitskriterien auch wirklich in allen Bereichen umgesetzt werden.
Projekt-Einblicke
Webergut, Zollikofen
Ein Ort, an dem Zukunft Gestalt annimmt
Seit ihrer Gründung setzt sich Abendrot für innovative und nachhaltige Projekte im Bereich Wohnen und Arbeiten ein. Ein besonderes Vorhaben ist das Webergut in Zollikofen. Als Käuferin des seit 2011 leerstehenden ehemaligen Bürogebäudes und als langjährige Investorin in Projekte mit sozialem und ökologischem Mehrwert, wollen wir hier nicht nur Wohnraum, sondern einen lebendigen und nachhaltigen Lebensort schaffen. Die Genossenschaft «Urbane Dörfer» ist in diesem Projekt unsere Co-Entwicklerin. Sie wird das Webergut nach Fertigstellung als Globalmieterin übernehmen.
Kopfbau 118, Lagerplatz
Ein Prototyp für nachhaltiges Bauen
Bauen mit wiederverwendetem Material – der Kopfbau 118 auf dem Lagerplatz in Winterthur wurde ausgebaut und um drei Geschosse aufgestockt. Das nun fertiggestellte Gebäude besteht zu deutlich mehr als die Hälfte aus wiederverwendeten Bauteilen, welche anderenorts aufgrund von Um- oder Rückbauten nicht mehr benötigt wurden. Der neue Altbau – oder ist es ein alter Neubau? – beherbergt Arbeits- und Werkräume sowie Ateliers und Büroräume.
Aktuelle Arealentwicklungs-Projekte
Flumserei, Flums
Ein Pionier-Projekt für eine ganze Region
Der markante Hauptbau der ehemaligen Spinnerei Spörry in Flums wird künftig über hundert Wohnungen und eine Vielzahl an flexibel einteilbaren Gewerbeflächen beherbergen. Die nachhaltige Arealentwicklung beinhaltet auch vielfältige gemeinschaftlich genutzte Innen- und Aussenräume. Das Projekt befindet sich derzeit in der Sanierungs- und Umbauphase.
Mehr dazu lesen Sie hier und auf der Website der Flumserei
Webergut, Zollikofen
Ein Ort, an dem Zukunft Gestalt annimmt!
Im Jahr 2019 erwarb Abendrot das seit 2011 leerstehende Webergut in Zollikofen. Der ehemaliger Sitz des Bundesverwaltungsgerichts steht heute Modell für eine kooperative Form der Planung und Entwicklung: In Zusammenarbeit mit der Genossenschaft Urbane Dörfer aus Bern entsteht hier ein innovativer und dynamischer Lebensort mit rund neunzig Genossenschaftswohnungen, gemeinschaftlich genutzten Innen- und Aussenräumen, Ateliers und Gewerbeflächen.
Mehr dazu lesen Sie auf der Website des Weberguts
Spitzenposition im Klima-Rating Immobilien
Seit Bestehen des Ratings und bis heute einsame Spitze: Abendrot wird als einzige von rund hundert gelisteten Vorsorgeeinrichtungen in der Spitzenkategorie als «visionär» gelistet.
Etwa ein Sechstel des vermieteten Raums in der Schweiz ist in direkten Besitz von Vorsorgeeinrichtungen. Diese legen zudem Gelder in Immobilienfonds von Banken, Versicherungen und Immobiliengesellschaften an, welche ihrerseits Besitzer von Mietflächen in ähnlichem Ausmass sind. Somit verfügen Vorsorgeeinrichtungen über grosses Potential, um einen wesentlichen Beitrag zum Erreichen der Klimaziele zu leisten.
Rund hundert Schweizer Vorsorgeeinrichtungen, die geschätzt 75% des gesamten Anlagevolumens von rund 1400 Mrd. ausmachen, wurden mittlerweile im Klima-Rating Immobilien erfasst. In diesem Rating evaluiert die Klima-Allianz, wie stark die Vorsorgeeinrichtungen ihre Klima- und ESG-Hebel bei den Immobilien einsetzen. Dabei werden die direkt gehaltenen und unmittelbar kontrollierten Wohn- oder Geschäftsimmobilien, die indirekten Beteiligungen in Immobilienfonds im In- und Ausland sowie die Hypothekenvergabe und die Anlagen in Green Bonds für grüne Immobilien erfasst.
Die Klima-Allianz bewertet, wie gross die Anstrengungen der Pensionskassen auf dem Weg zum Netto-Null Ziel 2040 bei den CO2-Emissionen sind. Gefordert wird dabei eine weit über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehende Ausschöpfung des Potenzials energetischer Sanierungen des Altbestandes, mit optimaler Senkung des Energieverbrauchs und mit der vollständigen Umstellung auf erneuerbare Energien für alle ihre Liegenschaften. Dazu gehört auch die Maximierung der Photovoltaik und die Ausrichtung an besten Umwelt- und Sozialstandards für nachhaltige Bauten.
Weitsichtige Abendrot
Abendrot verfolgt seit der Gründung vor vierzig Jahren eine klare Nachhaltigkeitsstrategie. Dies auch bei den Immobilienanlagen. Aus diesem Grund erfüllen wir bereits heute viele Forderungen der Klima-Allianz oder gelten sogar als richtungsweisend. So verfügten beispielsweise per Ende 2023 nur noch 15% der Abendrot-Liegenschaften über Öl- oder Gasheizungen, was im schweizerischen Vergleich ein rekordtiefer Wert ist. 2023 hat Abendrot zudem umfassende Massnahmen zur vollständigen Dekarbonisierung des Immobilien-Portfolios beschlossen. Dadurch sollte dieser Wert bereits mittelfristig (bis 2027) bis auf 5-7% sinken.
Nachhaltig entwickelte Immobilienanlagen
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