Immobilien
Ressourcenschonend und sozial: Unsere Immobilienanlagen
Als Pionierin in ökologischen, sozialen und ethischen Anlagen sind wir spezialisiert auf die nachhaltige Entwicklung von Arealen und Immobilienprojekten.
Nachhaltigkeit ist in allen Bereichen zentral für Abendrot. Sie erstreckt sich über energetische Anforderungen und den schonenden Umgang mit Ressourcen hinaus auf soziale Kriterien. Dies gilt ganz besonders auch für unsere Immobilienanlagen. Immobilien, die unsere strengen Anforderungen und Kriterien erfüllen, gibt es wenige auf dem Markt. Wir haben uns deshalb darauf spezialisiert, unsere Immobilienanlagen selber zu entwickeln. Dieses Wissen zeichnet uns heute aus.
In unserer eigenen Immobilienabteilung verantworten aktuell sieben Mitarbeitende die Eigentümervertretung der Liegenschaften und die Entwicklung und Steuerung der hauseigenen Projekte. Um auch im laufenden Betrieb nah an den Nutzenden zu sein, verwalten wir unsere Liegenschaften seit 2015 über unsere Tochterfirma Abendrot Immobilien AG.
«Wir entwickeln nachhaltige Immobilienprojekte mit Herzblut, Pioniergeist und ausgewiesener Expertise.»
Bestehende Liegenschaften klima- und sozialverträglich transformieren
Wir erhalten bestehende Bauten oder Areale und entwickeln diese schrittweise nutzerorientiert und ressourcenschonend weiter. Damit schaffen wir Identität, bezahlbare, einzigartige Mietobjekte und minimieren CO2-Emissionen.
Wenn die angestammte Nutzung eines Gebäudes oder Areals hinfällig geworden ist, planen wir dessen Transformation. In Kooperation mit bestehenden und künftigen Nutzergruppen wird saniert, modernisiert, umgenutzt, verdichtet und erweitert.
Dabei legen wir grössten Wert auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen: Ein Gebäude, das in seiner Grundstruktur erhalten bleibt, ist deutlich klimafreundlicher als jeder Neubau – selbst wenn dieser besonders nachhaltig konzipiert wurde. Wo möglich, integrieren wir deshalb auch wiederverwendete Bauteile.
Neue Bauten nutzerorientiert und gemeinschaftlich entwickeln
Wir bauen mit und für Menschen: Bei Neubauprojekten ist uns deshalb eine kooperative und von den konkreten Bedürfnissen der Menschen ausgehende Entwicklung ein zentrales Anliegen.
Für jedes Projekt suchen wir Partnerschaften mit lokalen, engagierten Gruppen: selbstverwaltete Genossenschaften, Gemeinden oder Institutionen. Diese garantieren die lokale Verankerung eines Projekts und steigern die Identifikation der Bewohnerschaft und Nutzergruppen mit ihrem Wohn- und Arbeitsumfeld. Finden wir keine bereits existierenden Interessensgruppen, rufen wir selbst teilgemeinschaftliche Strukturen und Wohnformen ins Leben.
Daneben legen wir großen Wert auf vielfältige, lebendige Nutzungskonzepte, die Vernetzung im Quartier und am Ort, eine ökologische Bauweise – möglichst in Holz – sowie eine lebenswerte, zeitgemäße Architektur mit flexibler und langlebiger Grundrissgestaltung. Um den bestmöglichen Lösungsansatz für jedes Projekt zu finden, führen wir in der Regel Architektur-Studienaufträge durch.
Aktuelle Projekte
Egnach, Mosterei
In Neubauten und bestehenden Gebäuden entstehen hier neben rund 160 Wohnungen ein Pflegezentrum, Alterswohnungen und Flächen für Gastronomie, Büros und Gewerbe. Kooperation mit Mettler2Invest.
Mosterei Areal, Egnach PDF
Perronvert.ch
Flums, Flumserei
Die ehemalige Spinnerei Spoerry wird zu teilgemeinschaftlichem Wohnen und Arbeiten umgenutzt: Im historischen Hauptbau aus dem Jahre 1866 entstehen neue Mietwohnungen, zusätzliche Gewerbeflächen und Gemeinschafträume. In den ehemaligen Werkstätten und im Kraftwerk entstehen ebenfalls neue Räume zum Wirken und Werken. Initiative künftige Mietende werden jetzt bereits gesucht!
Flumserei, Flums PDF
Flumserei.ch
Reservebauland für Wohnen und Arbeiten
Hitzkirch, Stöcklimatt
Die Stöcklimatt bildet das neue Herzstück eines generationendurchmischten, lebenswerten und altersgerechten Ortsbereichs. Hier werden rund 30 Familien- und 70 Alterswohnungen mit optionalen Dienstleistungen neu erbaut. Kooperation mit dem Alters- und Pflegeheim Chrüzmatt.
Laufen, Industriepark
Das ehemalige Areal der Keramik Laufen AG wird nach einem Grossbrand wieder aufgebaut. Ein zeitgemässes Angebot an preisgünstigen, gut erschlossenen und modularen Gewerbe- und Lagerräumen soll den vom Brand betroffenen Mietenden – und weiteren Interessierten – eine neue Perspektive bieten.
Laufenburg, Binkert Areal
Das Areal der ehemaligen Druckerei Binkert befindet sich an zentraler Lage in Laufenburg. Das Industrieareal mit Nutzungsreserve und diversen Bestandesgebäuden wird zu einem lebendigen Ort zum Wohnen und Arbeiten weiterentwickelt.
Winterthur, Lagerplatz
Seit dem Kauf des Lagerplatzes auf dem ehemaligen Sulzer Areal in Winterthur 2009 wird das Areal in stetigen Schritten weiterentwickelt. Die Basis dafür bildet die gemeinsam mit der bestehenden Mieterschaft und weiteren Intressensgruppen erarbeitete Entwicklungsstrategie. Ziel bleibt es, auch in Zukunft den Charakter und den Nutzungsmix des Areals zu bewahren.
Lagerplatz, Winterthur PDF
lagerplatz.ch
Zollikofen, Webergut
Die Umnutzung des leerstehenden Bürohauses schafft Raum für bezahlbares, loftartiges, flexibles und teilgemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten. Das Projekt wird in Kooperation mit der Genossenschaft «Urbane Dörfer» aus Bern entwickelt, die das Gebäude nach Fertigstellung als Globalmieterin übernehmen wird.
Bestehendes Immobilien-Portfolio
Rund dreissig Prozent unseres Vorsorgekapitals sind in eigene Wohn- und Geschäftsliegenschaften investiert. Dabei konzentrieren wir uns auf wirtschaftliche und kulturelle Zentren sowie Agglomerationen, grösstenteils in der Schweiz.
Abendrot strebt über das gesamte Immobilien-Portfolio einen ausgewogenen Nutzungsmix zwischen Wohnen, Arbeiten, und Gewerbe an. Dabei beträgt der Wohnanteil mindestens 50 %. Die Liegenschaften befinden sich mehrheitlich an zentralen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossenen Standorten.
Immobilien Schweiz 
- Basel, Ackerstrasse 40 und 42 (PDF); MFH
- Basel, Bärenfelserstrasse 28 (PDF); MFH mit Teil-Selbstverwaltung
- Basel, Bruderholzstrasse 60/62 (PDF); Wohn- und Geschäftshaus, Museumsdepot
- Basel, Centralbahnstrasse 11 (PDF); Geschäftshaus
- Basel, Eulerstrasse 43 (PDF); MFH
- Basel, Gärtnerstrasse 55 (PDF); MFH mit Quartierbeiz
- Basel, Gärtnerstrasse 57 (PDF); MFH als Wohngemeinschaft
- Basel, Gasstrasse 33 (PDF); MFH
- Basel, Goldbachweg 12/14, Erlenmatt Ost (PDF); Neubau 2 MFH für teilgemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten; Website
- Basel, Gundeldinger Feld (PDF); Beteiligung; Ehemalige Maschinenfabrik
- Basel, Güterstrasse 133 (PDF); Geschäftshaus mit Hinterhaus
- Basel, Güterstrasse 204 (PDF); Wohn- und Geschäftshaus, Museumsdepot
- Basel, Güterstrasse 244 (PDF); MFH
- Basel, Güterstrasse 246 (PDF); Umnutzung Gewerbehof zu Wohnlofts, KiTa und Atelierräumen
- Basel, Güterstrasse 248 (PDF); MFH
- Basel, Hegenheimerstrasse 122 (PDF); MFH
- Basel, In den Klostermatten 4 (PDF); Wohn-Hochhaus mit Gemeinschaftseinrichtungen
- Basel, Inselstrasse 67 bis 77 (PDF); 6 MFH mit Teil-Selbstverwaltung
- Basel, Inselstrasse 79 (PDF); MFH
- Basel, Lehenmattstrasse 181 (PDF); MFH
- Basel, Murbacherstrasse 34 (PDF); Gemischtgenutztes Gewerbeareal
- Basel, Spalenvorstadt 5 und 7 (PDF); MFH
- Basel, Spitalstrasse 8 und 12 (PDF); Gemischtgenutztes Gewerbeareal
- Basel, Thiersteinerallee 54 (PDF); MFH
- Biel, Büttenbergstrasse 54 bis 60 (PDF); 4 MFH mit Mieterverein
- Biel, Fröhlisberg (PDF); Neubau 2 MFH mit Mieterverein
- Birsfelden, Hauptstrasse 6 (PDF); MFH
- Birsfelden, Rüttihardstrasse 4/6 (PDF); Neubau 2 MFH für Wohnen im Alter
- Breitenbach, Bodenackerstrasse 40 (PDF); MFH
- Bülach, Wohnpark Balance (PDF); Neubau 3 MFH
- Burgdorf, Bucher-Areal, Fabrik und Wohnbauten (PDF); Gemischtgenutzte historische Gewerbebauten; Website
- Burgdorf, Bucher-Areal, Wohnbauten (PDF); Neubau 2 MFH für teilgemeinschaftliches Wohnen; Website
- Burgdorf, Gotthelfstrasse 46 (PDF); Wohn- und Geschäftshaus
- Döttingen, Rebbergstrasse 13 (PDF); MFH
- Gelterkinden, Areal am Bahnhof, Sissacherstrasse 20 (PDF); Gewerbeliegenschaften
- Grenchen, Solothurnstrasse 32 und 34 (PDF); Wohn- und Geschäftshaus
- Hägendorf, Dünnerstrasse 15 und 17 (PDF); MFH
- Kriens, Teiggi-Areal (PDF); Neubau 2 MFH für genossenschaftliches Wohnen und Arbeiten; Website
- Münchenstein, Frankfurt-Strasse 66 (PDF); Gewerbeliegenschaft
- Root, Neue Perlenstrasse/Luzernstrasse (PDF); Neubau 2 MFH für Wohnen im Alter und Pflegewohngruppen; Website
- Root, Rössli (PDF); Restaurant Rössli und Wohnhaus in historischem Holzbau mit Anbau; Website
- Root, Wilmisberg (PDF); Neubau von 6 Wohnhäusern mit teilgemeinschaftlichen Wohnformen
- Wangen bei Olten, Ruchackerweg 7 (PDF); MFH
- Wangen bei Olten, FreyRaum, Wohnbauten (PDF); Neubau 4 MFH mit Nachbarschaftsverein; Website
- Wangen bei Olten, FreyRaum, Umbau Fabrik (PDF); Umnutzung zu Wohnen und Arbeiten mit Nachbarschaftsverein; Website
- Winterthur, Lagerplatz A (PDF); Gemischtgenutztes ehemaliges Industrieareal; Website
- Winterthur, Lagerplatz C (PDF); Gemischtgenutzte ehemalige Industriebauten; Website
- Winterthur, Lagerplatz D (PDF); Zu Fachhochschule umgenutzte Industriebauten; Website
- Winterthur, Lagerplatz E (PDF); Zu Sport- und Freizeitpark umgenutzte Industriehalle; Website
- Winterthur, Lagerplatz F (PDF); Neubau für Genossenschaftliches Wohnen und Fachhochschule; Website
- Zürich, Ankerstrasse 112 / Bäckerstrasse 52 (PDF); Gemischtgenutzte Gewerbeliegenschaft
- Zürich, Dreamland, Hermetschloostrasse 70 (PDF); Genossenschaftlich genutzte Gewerbeliegenschaft
- Zürich, Binz 111, Üetlibergstrasse 111 (PDF); Neubau 2 Wohnhäuser für genossenschaftliches studentisches Wohnen und Spitalpersonal
Immobilien Ausland
- Berlin-Friedrichshain, Holzmarkt "Dorf" & "Gästehaus"; Baurecht kreatives genossenschaftliches Stadtentwicklungsprojekt; Website Holzmarkt
- Berlin-Friedrichshais, Holzmarkt "WIEWEIL"; "Stadtlandschaft des Wissens und lebenslangen Lernens"
- Berlin-Wedding, Osloer Strasse 16/17; Kreativwirtschaft
- Berlin-Gesundbrunnen, Martin-Opitz-Strasse 17 a/b / Gottschedstrasse 33; MFH
- Berlin-Moabit, Alt-Moabit 54; MFH
- Berlin-Pankow, Französisch Buchholz, Vienweg 124/134 und Jean-Calas-Weg 21; MFH
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